Maison à vendre à La Rochelle

Sur le secteur recherché de la Pallice à La Rochelle, charmante échoppe des années 1935 offrant un beau potentiel de rénovation.
Implantée sur une agréable parcelle arborée de 546 m2 la propriété bénéficie d'un extérieur rare sur le secteur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir; mise en conformité et raccordement du tout à l'égout ainsi qu'une intervention sur les toitures.
Le bien dispose également d'un logement annexe indépendant de 32m2 pouvant offrir de multiples possibilités: studio, atelier, bureau, location saisonnière ou espace pour la famille.
La maison propose en rez-de-chaussé, un séjour salon d'environ 50m2 avec une mezzanine de 16m2.
Une chambre, de 12m2, une cuisine, une salle de bain et un WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres sous rampant.
La maison principale est équipée d'une chaudière gaz installée en 2017.
Une cave de 28m2 vient compléter le bien.
Commerces de quartiers, écoles, et transports en commun, marché de la Pallice, accès rapide au centre ville.
Proximité du pont de l'île de Ré.
Plage de Chef de Baie et promenades côtière à quelques minutes.
Bien rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure.
Prix de vente 376 000 € Honoraires TTC charge vendeur.
DPE D. GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 et 2 520 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 452868- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE.