Maison à vendre à Castagniers

VILLA NEUVE 158 M², VUE MER, TERRAIN 900 M², T3 + T2 INDÉPENDANT

Votre conseillère en immobilier RENUCCI Céline a le plaisir de vous présenter cette superbe villa neuve d'une superficie totale de 158 m², édifiée sur un terrain de 900 m², bénéficiant d'une agréable vue mer.

Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec deux logements indépendants, idéale pour une résidence principale avec espace indépendant, un projet familial ou encore un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux T3 de 91 m², lumineux et traversant. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une suite parentale, d'une seconde chambre ainsi que d'une salle d'eau indépendante.

Dans le prolongement des espaces de vie, une agréable terrasse avec vue mer vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et d'admirer de magnifiques couchers de soleil.

Au niveau inférieur, la villa dispose d'un appartement T2 indépendant, complété par une pièce attenante actuellement utilisée comme garage. Cet espace offre un beau potentiel d'agrandissement, puisqu'il est possible de l'ouvrir sur le T2 afin d'en augmenter la surface habitable.

Les deux logements bénéficient de prestations modernes et confortables: climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et grands placards dans les chambres.

Cette villa constitue une opportunité particulièrement intéressante grâce à sa construction récente, ses volumes, ses deux logements et son potentiel d'évolution, le tout dans un environnement offrant une belle ouverture sur la mer.

Caractéristiques:

Surface totale: 158 m²
Terrain: 900 m²
T3 de 91 m²
T2 indépendant
Terrasse avec vue mer
Possibilité d'agrandir le T2
Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques
Construction neuve

PRIX FAI: 750 000 euros - Honoraires charge vendeur
DPE: A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 650 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline RENUCCI, au 0624575229 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline RENUCCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 523 196 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 451541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline RENUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AJACCIO 523 196 830 -.