Maison mitoyenne à vendre à Saint-Georges-de-Didonne

A saisir rapidement.
Olivier SERLIPPENS vous propose cette maison à St Georges de Didonne ( 17110) à 350 du centre ville et à environ 650 m de la plage.
Ce bien d'environ 38 m2 habitable plus une dépendance non attenante de 38 m2 se compose en plain-pied: Entrée sur séjour de 18,3 m2 ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau, wc.
En rez de jardin ( accès indépendant): garage, chambre avec point d'eau et wc.
Petit jardin clos et sans vis à vis avec exposition au sud.
Arrêt de bus et piste cyclable à proximité, à 10 mn en voiture de Royan (17200).
A découvrir très rapidement car emplacement recherché
Idéal pour un petit pied à terre à la mer
Prix de vente 252 000 € Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur
(240 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). DPE: D GES: B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137. 405

Mandat réf: 456693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 441882875 -.