Maison à vendre à Brignon

En exclusivité, Situé dans le charmant village de Brignon, entre Nîmes, Alès et Uzès, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de trois maisons mitoyennes indépendantes, offrant un cadre de vie privilégié. Monopropriété.

Les trois habitations sont actuellement louées, assurant une occupation pérenne. Elles constituent un investissement dans un premier temps, tout en laissant envisager, à plus long terme et selon l'évolution des baux, de nombreux projets de vie.

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille souhaitant, à terme, réunir plusieurs générations sur un même site, qu'à des acquéreurs envisageant d'habiter l'une des maisons tout en conservant les autres en location.

Habitation n°1 Type 3 d'environ 80 m²
Habitation n°2 Type 4 d'environ 100 m²
Habitation n°3 Type 4 d'environ 83 m²

Chacune possède un jardin privatif et deux places de parking.
En plus: Vaste sous-sol de plus de 250 m², accessible depuis les parties communes. Un espace aux multiples possibilités: atelier, stockage, salle de loisirs, local professionnel ou tout autre projet selon vos besoins. Taxe foncière 2400€ pour l'ensemble

Un bien rare offrant à la fois une rentabilité immédiate grâce aux locations en cours et un fort potentiel d'évolution pour concrétiser, à terme, un projet familial ou patrimonial.

DPE C164 GES B6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 457793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.