Maison à vendre à Meschers-sur-Gironde

Olivier SERLIPPENS vous propose cette maison de type charentaise en plein centre de Meschers sur Gironde.
Cette maison au calme de 110 m2 se compose: Une entrée avec placard, cuisine, chambre, wc, séjour de 30 m2, salon cheminée de 20 m2 ouvrant sur grande véranda avec ouverture à 3 vantaux.
Patio sans aucun vis à vis avec pierres apparentes et barbecue.
A l'étage: Palier, deux chambres, point d'eau, WC et grenier.
Garage, espace buanderie salle d'eau et WC
A 10 mn à pied du port et des plages, 8 mn en voiture de St Georges de Didonne (17110).
Arrêt de bus à proximité pour le ramassage scolaire
Idéal pour jeune couple ou famille avec enfants ou pour résidence secondaire au bord de Mer
Idéal aussi pour investisseur locatif
Modernisation à l'intérieur à prévoir
Extérieur très agréable avec son patio intime et son ensoleillement.
A découvrir très vite car coup de coeur assuré

Prix de vente 294 000 € Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1340 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/03/2021 (abonnement compris). DPE: D GES: B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 0611343046 ou par courriel à
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137. 405

Mandat réf: 449733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 441882875 -.