Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne

Bien unique à St Georges de Didonne
Olivier SERLIPPENS vous propose cette maison à St Georges de Didonne ( 17110) dans secteur Suzac à quelques mètres de la plage
Maison en ossature bois de plain-pied d'une surface d'environ 78,5 m2 utile sur terrain de 2000 m2.
Ce bien de 2001 d'une surface d'environ 65 m2 (hors véranda) ayant une exposition Sud/Sud Ouest se compose:
Entrée via une véranda, salon séjour lumineux via des fenêtres de toit de type "Vélux", espace cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec baie coulissante ouvrant sur l'arrière, dégagement, salle
de bain, une deuxième chambre et un wc indépendant
Magnifique terrain clos et arboré à l'abri des regards avec exposition Sud Sud/Ouest, stationnement possible sur le terrain.
Première ligne du front de mer de la grande plage.
Arrêt de bus et piste cyclable à proximité, 1500 m du centre ville, à 10 mn en voiture de Royan.
A découvrir très rapidement car emplacement recherché et unique dans le secteur.

Prix de vente 769 600 € Honoraires: 4 % TTC inclus charge acquéreur
( 740 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur années 2021; 2022; 2023 (abonnement compris).
DPE: D GES: B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf: 447902- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 441882875 -.