Studio à vendre à Saint-Georges-de-Didonne

Olivier Serlippens de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet appartement de type Studio cabine à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).
Ce bien est situé en RDC d'une résidence à 5 mn à pied de la grande plage et 2 minutes de la forêt de Suzac.
Ce bien d'une surface de 21 m2 Carrez situé entre océan et forêt se compose: Entrée via la terrasse séjour lumineux de 16m2, espace cuisine aménagée et équipée avec coin repas, très belle salle d'eau, wc indépendant.
Une chambre cabine actuellement avec deux lits superposés.
Terrasse d'environ 25 m2, cellier cave. Une place de parking privée numérotée.
Plage à 5 minutes à pied, bus à proximité, Royan (17200) à 8 mn en voiture
Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier
Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis, secteur très calme
Appartement lumineux et en très bon état
A découvrir très rapidement

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1010€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERLIPPENS Olivier, au 0611343046 ou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 441882875 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 464028 SPOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation.
Charges annuelles: 500.00 euros. Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 441882875 -.