Ferme à vendre à Montécheroux

Damien, conseiller chez PROPRIÉTÉS-PRIVÉES, vous propose de découvrir en Exclusivité ce corps de ferme à rénover, situé au coeur du village de Montécheroux (25190).
Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation et d'une grange comprenant un logement actuellement occupé, offrant de nombreuses possibilités (habitation principale, investissement locatif, projet familial ou patrimonial).
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Surface habitable totale: 245,5 m²
Terrain: 571 m²
Dépendances: 247,5 m²
Combles aménageables: 99,35 m²
Caves / chaufferies: 46,71 m²
Emprise au sol: 340 m²
Possibilité de louer une parcelle proche de 1 968 m²
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Maison n°1 (1786)
3 pièces. 1 chambre. SH 92,5 m²
DPE: G (593) GES: C (19)
Composition:
RDC: cuisine, salle d'eau, WC, salle à manger, salon
Niveau 1: chambre double de 23,8 m², comble
Niveau R+2: comble de 37,85 m²
Sous-sol: cave de 19,8 m² (chauffe-eau)
Équipements:
Chauffage électrique par radiateurs
Production ECS: Cumulus
Compteur électrique Linky
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Maison n°2 (1948)
3 pièces. 2 chambres. SH 96,2 m²
DPE: G (328) GES: C (103)
Composition:
RDC: cuisine, salle de bain, WC, salle à manger, bureau
Niveau 1:
Chambre de 28,36 m²
Chambre de 16,78 m²
Niveau R+2: comble de 60,5 m²
Sous-sol: cave de 19,53 m², cuve fioul (4 000 L), chaufferie de 7,38 m²
Équipements:
Chauffage par chaudière fioul et radiateurs
Production d'eau chaude par chaudière fioul
Compteur électrique Linky
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Grange (1830)
Appartement loué
3 pièces, 2 chambres, SH 56,8 m²
Loyer: 305 € / mois
DPE: E (281) GES: E (60)
Composition:
Niveau 1: cuisine, salon/salle à manger, chambre, salle de bain, WC
Niveau 2: chambre, salle d'eau, WC
Niveau R+2: comble de 20,8 m² (surface au sol)
RDC: atelier/chaufferie de 34,5 m², chaudière fioul, cuve fioul
Équipements:
Chauffage fioul par radiateurs
Production ECS: Cumulus
Compteur électrique Linky
Dépendances agricoles
Grange: 43,7 m²
Ecurie: 51,7 m²
Stockage foin: 53,0 m² + 43,7 m²
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Extérieurs
Garage fermé (1 véhicule): environ15 m²
Remise: 5,99 m²
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Atouts
Fort potentiel de rénovation
Plusieurs logements existants
Revenus locatifs en place
Nombreuses dépendances
Idéal projet familial, locatif ou patrimonial

Prix 90 000 € honoraire charge vendeur inclus.

Diagnostics: DPE G 593 kWh/m²/an, GES C 19 KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 et 4950 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive: classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien JACQUET, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACR.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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