Appartement à vendre à Sauve

Exclusivité: Idéal investissement locatif ou jeune couple (travaux à prévoir).
T3 lumineux situé au 3e étage idéalement placé avec 2 faces extérieures, une donnant sur la place Jean Astruc et une sur la rue.
Habitable mais à refaire globalement (beau potentiel mais travaux de rénovation à prévoir).
La rénovation de la toiture est prévue par la copropriété.
Actuellement 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, dressing et wc.

DPE: F - GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 € indexées sur l'année 2021 uniquement.

Visite sur RDV.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du samedi 05/12/2026 à 12h00
au dimanche 06/12/2026 À 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin HENQUEL, au 0603962960 ou, par courriel à.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES: 49 000euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 3.9% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres": Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin HENQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790951545 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 469494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
Charges annuelles: 200.00 euros. Quentin HENQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 790951545 -.