Maison à vendre à Alet-les-Bains

Propriétés-Privées vous propose cette maison tout confort, 5 pièces, 3 chambres avec piscine, grand garage à 5 minutes du centre de Limoux.
Son emplacement dans un endroit entouré de calme et de nature sur plus de 2300 m² offrant un espace de tranquillité et de détente avec aucunes constructions possibles aux alentours.

Rez-de-chaussée:
- Salon séjour de plus 60 m² avec cheminée 2 faces et accès à la piscine.
- Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse.
- WC séparés
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Chambre de 12m²
- Chambre 10 m²
- Escalier qui monte à la mezzanine de 20m² (Bureau ou chambre).
- Grand garage de 30 m² avec douche pouvant devenir un studio et avec accès au cellier de 9 m².
- Abris pour 2 véhicules avec accès au garage.

Caractéristiques principales:
- Surface habitable: 129 m²
- Terrain de plus de 2300 m² digne du Paradis
- 5 pièces dont 3 chambres
- Double vitrage partout
- DPE: Classe énergie C et GES A
- Cheminée 2 faces et Climatisation
- Piscine
- Cabanon
- Entrée privée avec Portail électrique et digicode
- Aucuns travaux à prévoir

Avis de l'agence: Si ce n'est pas le Paradis, ce doit en être proche...

A deux pas de Limoux et de tous ces commerces et activités culturelles.

DPE C consommation 154Kwh/m²/an
GES A soit 5KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2180 € indexées aux années
Prix 349900 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno WRIGHT, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno WRIGHT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 449531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.