Maison mitoyenne à vendre à Vedène

Exclusivité... Disponible immédiatement!
Située sur la commune de Vedène, cette charmante maison de ville entièrement rénovée allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Dès votre arrivée, vous apprécierez sa cour privative, véritable havre de paix, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées d'été, en toute tranquillité.
Le premier niveau propose une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine américaine entièrement aménagée et ouverte sur le séjour. Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un vaste espace nuit de style open space, organisé autour d'une salle de bain. Cet espace offre un véritable atout: il peut être facilement réaménagé afin de créer deux belles chambres indépendantes avec une salle de bain préservant l'intimité de chacun.
La maison bénéficie de prestations recherchées:
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir.
Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Cour privative, rare pour une maison de ville.
Le bien fait partie d'une petite copropriété de 2 logements indépendants avec entrées séparées, avec de très faibles charges et sans syndic, un avantage particulièrement apprécié.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, cette maison saura vous séduire par son excellent état, son potentiel d'aménagement et son cadre de vie agréable.
Une opportunité à ne pas laisser passer!
A saisir 210 000 € hai
DPE C 151 GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 € et 1340€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BORG Philippe, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BORG Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNONauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 460280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AVIGNON.