Maison à vendre à Taupont

Située sur la commune de Taupont, cette ancienne ferme pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 4 265 m².

Un bien rare pour les amateurs de pierre et de projet à FORT potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible.

La maison principale, d'une surface habitable de 110,69 m², se compose:
-Au rez-de-chaussée: une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC
À l'étage: une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC

Chauffage au fioul.

À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités:
-Une maisonnette aménageable d'environ 50 m²(possibilité de locatif)
-Un hangar de plus de 200 m²
-Une ancienne porcherie
-Trois autres annexes
-Un puits

Idéal pour un projet de rénovation, investissement locatif, création de gîtes ou activité artisanale.

Travaux importants à prévoir:
-Remplacement des ouvertures (actuellement en simple vitrage)
-Réfection de l'assainissement (non conforme)
-Mise aux normes de l'électricité
-Isolation à revoir

Un bien rare pour les amateurs de pierre et de projets à fort potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible.

Prix de vente: 200 000€
Prix net vendeur: 190 000€
Honoraires charge acquéreur: 10 000€

DPE/E GES/E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4260 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, auou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACVANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 447252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:VANNES -.