Appartement à vendre à Malemort

À Malemort, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 47,51 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 8 appartements.

Entièrement rénové en 2025, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée desservant:

un WC indépendant,
une salle d'eau,
une chambre,
une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée,
un cellier attenant à la cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le véritable atout de ce bien: un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou simplement bénéficier d'un extérieur agréable.

Une cave complète également ce bien.

Les +:
- Appartement entièrement rénové en 2024
- Très lumineux
- Rez-de-chaussée
- Jardin privatif d'environ 50 m²
- Cuisine équipée et aménagée
- Cellier
- Cave
- Petite copropriété de 8 appartements

Copropriété: 24 lots
Charges annuelles: environ 700 €
Aucune procédure en cours

Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix hors honoraires 120000€, honoraires charge acquéreur 6000€ soit 5% avec honoraires 126 000€.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1030€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIGIER Mathilde, au 0664693840 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIGIER Mathilde, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 465804 MATV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.
Charges annuelles: 700.00 euros. Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 925344905 BRIVE -.