Maison à vendre à Nogent-sur-Vernisson

Nogent-sur-Vernisson

Dans un domaine boisé, pavillon de 1983 comprenant de plain-pied: entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée (10.4 m²) donnant sur le séjour avec cheminée insert (31 m²). Cette pièce de vie s'ouvre sur le jardin. Le couloir dessert une première chambre avec lavabo et douche, ainsi que des placards, une seconde chambre sur le même modèle (douche, lavabo et placards) et la troisième, également équipée de placards, dispose d'un accès à une salle de bains et wc. Cette même salle de bains est également accessible du couloir.
Deuxième wc séparés. Cuisine d'été et une partie cellier. Un escalier mène à l'étage pour offrir une 4ème chambre, puis un grenier non utilisable (laine de roche au sol et charpente croisée).
Chauffage électrique, cheminée insert, double vitrage bois et raccordé au tout-à-l'égout.

Vous en voulez encore? une véranda pour entrer dans la maison, un grand (et haut: porte de 2,5 m) de hauteur sur 5.4 de largeur) garage (36 m²) avec du stockage et deux ateliers (9 m² chacun), un appentis extérieur de 21 m² avec dalle béton. et pour finir: deux portails pour rentrer les voitures à l'avant ou à l'arrière du terrain.

BUDGET: 169 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE: E
GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 € et 3450 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MONTAGUT Daphné, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONTAGUT Daphné, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANSauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 465 592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS.