Studio à vendre à Théoule-sur-Mer

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence en centre-ville, ce studio d'environ 22 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du port, des plages, des commerces et transports.

Lumineux et offrant une belle vue mer, il représente une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin d'en exploiter tout le potentiel.

Faibles charges de copropriété. Une cave complète ce bien.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 634 € et 858 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SEBA Djina, au 0609229090 ou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SEBA Djina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 832 381 792 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 459837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation.
Charges annuelles: 1200.00 euros. Djina SEBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CANNES 832 381 792 -.