Maison à vendre à Sées

61500 Sées, Maison 103000 €
Rare sur Sées.
Située à deux pas du centre de Sées, cette maison bourgeoise des années 30 séduit d'emblée par son charme d'époque, ses volumes équilibrés et son potentiel de rénovation rare.

Édifiée au fond d'une petite impasse, elle développe environ 94 m² habitables, et comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée spacieuse distribuant une cuisine indépendante, un salon lumineux et une salle à manger au cachet d'origine.

À l'étage:
Un palier dessert trois chambres bien proportionnées ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Les combles aménageables offrent une belle opportunité pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies.

À l'extérieur, vous apprécierez les deux garages, parfaits pour le stationnement ou le stockage.

Cette maison pleine de caractère n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.

Les plus:

Charme de l'ancien (parquets, hauteur sous plafond)
Double vitrage.

Deux garages

Quartier calme et proche des commodités

Beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Prix de vente 103000€ Honoraires charge acheteurs inclus (6,18% soit 6000 €)
Prix hors honoraires: 97000€

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3120 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ('Logement à consommation énergétique excessive: classe F).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 428093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).