Maison à vendre à Pommeret

Maison familiale de 106 m² idéale pour investir ou préparer votre future résidence principale

Située dans un secteur recherché, accès rapide aux principaux axes, à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc ou Lamballe, à 10 minutes des plages et à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et services, cette maison familiale est édifiée sur un terrain d'environ 500 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage attenant et stationnement.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille.

Un investissement de qualité!

La maison est actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate. Elle sera disponible à partir d'Octobre 2028 ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant anticiper l'achat de sa future résidence principale.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant sécurité de l'investissement et projet de vie à moyen terme.

Aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC, chauffage électrique au sol et convecteurs à l'étage.

DPE C GES A

PRIX: 210 000 Euros honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2040 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, auou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACNANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 461031
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:NANTES -.