À vendre à Peyrehorade

A 35 minutes de l'Océan et 20 minutes de Bayonne ou Pau cette belle Maison se situe à l'entrée de la ville donc à proximité des commerces et de toutes commodités.

Dessinée par un architecte et construite avec de beaux matériaux, cette demeure spacieuse et lumineuse propose 6 chambres et un très grand séjour avec vu sur le jardin ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 65 m².

LA MAISON PRINCIPALE:
-6 chambres
-Beaux volumes lumineux
-Pièce de vie conviviale
-Grande terrasse
-Spa(s) pour un confort premium
-Distribution fonctionnelle
Le tout dans un environnement verdoyant avec parc paysagé.

APPARTEMENT INDÉPENDANT:
-Environ 65 m²
-Entrée indépendante
-Possibilité 1 à 2 chambres pour:
location meublée ou non
location saisonnière
logement familial
activité indépendante

- LES POINTS POSITIFS DU BIEN:
Emplacement stratégique à l'entrée de la ville
Proximité commerces et services
Appartement indépendant
Grande terrasse avec Spa(s)
Parc paysagé

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet de vie.

L'Appartement indépendant permet de générer un revenu locatif complémentaire.

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et réserver une visite.

Prix de vente: 469 350 € HAI (honoraires inclus de 4,3% TTC à charge acquéreur) soit 450 000€ hors honoraires.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900€ et 5360€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre recherche contactez Marie VIVES 06 45 21 65 63
Mail:.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAXauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 455108

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DAX.