Maison à vendre à Pontonx-sur-l'Adour

À Pontonx, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison des années 60, rénovée et agrandie, offrant environ 115 m² habitables sur un terrain clos de 823 m².

Dès l'entrée, la maison propose une organisation agréable et fonctionnelle avec:
Une suite parentale
2 chambres supplémentaires
1 salle de bains + 1 salle d'eau
2 WC
Une cuisine indépendante
Un séjour d'environ 30 m², convivial et lumineux

Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier d'environ 25 m² à aménager, offrant un beau potentiel supplémentaire, mais aussi un carport de 30 m² et d'un garage fermé indépendant.

Confort et économies d'énergie au rendez-vous:
-Chauffage par PAC air/air
-Poêle à Bois
-Panneaux solaires pour l'autoconsommation

Le terrain clos de 823 m² ne demande qu'à révéler tout son potentiel. L'extérieur reste à aménager pour créer un véritable lieu de vie ressourçant, chaleureux et accueillant.

Imaginez votre futur espace détente, une jolie terrasse, quelques plantations, un coin repas convivial? et pourquoi pas un potager, une piscine hors-sol ou même un spa.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec les extérieurs restant à aménager selon vos envies.

DPE C. GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1770€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Prix de vente: 270 800 € Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:
VIVES Marie 06 45 21 65 63
Mail:.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIVES Marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAXauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 462142
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DAX.