Appartement à vendre dans le quartier Flandre-Aubervilliers

Vous recherchez un appartement prêt à emménager, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente?
Ce 2 pièces traversant de 43 m², situé à l'avant-dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900.
Entièrement rénové, l'appartement bénéficie d'une vue particulièrement dégagée sur un grand espace vert protégé en coeur d'ilot, offrant un cadre verdoyant rare à Paris et une très belle luminosité.

L'appartement est traversant avec d'un coté le séjour et la chambre, et de l'autre côté
La cuisine et la salle d'eau et le grand dressing qui donnent sur la cour intérieure de l'immeuble.
Le dressing de plus de 4 m2 est entièrement aménageable selon vos envies

Les atouts de ce bien:
-Appartement entièrement rénové, prêt à emménager.
-Immeuble ancien de caractère datant de 1900.
-Avant-dernier étage et belle luminosité
-Appartement traversant offrant une ventilation naturelle appréciable en été.
-Belle vue dégagée
-Grand porche d'accès à l'immeuble, pratique pour le stationnement d'un vélo.
-Faibles travaux d'entretien grâce à une rénovation récente.

l'immeuble est très bien situé à deux pas du Jardin d'EOLE dans une rue qui mène à l'entrée principale du jardin et à quelques minutes du 104paris ou encore du quai de seine, Bassin de La Villette

A noté un DPE E (269kw/m2/an) très proche du D ( 250 kwh/m2/an)

Une belle opportunité à venir découvrir sans tarder!

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1550€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix: 345000 €, honoraires charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FURCY Frédéric, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FURCY Frédéric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 460197
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 44 lots - dont 25 lots habitation.
Charges annuelles: 1860.00 euros.