Maison à vendre à Morannes sur Sarthe-Daumeray

Une maison de maître pleine de charme au bord de la Sarthe

À Morannes-sur-Sarthe, là où la rivière serpente paisiblement entre nature et patrimoine, se dévoile une agréable maison du début du XIX? siècle. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, une maison médicale et la gare SNCF, accessible en quelques minutes seulement.

Facilement raccordable à la fibre, elle se prête parfaitement à une vie familiale comme au télétravail. Depuis cette adresse paisible, les bords de mer, les châteaux de la Loire et les trésors du Saumurois s'offrent à vous, comme autant de promesses d'escapades.

Datant de 1800, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante avec WC indépendant. Elle dessert une cuisine fermée ainsi qu'un vaste séjour réunissant salon et salle à manger, lieu idéal pour partager des moments chaleureux.

L'escalier conduit au premier étage, où se trouvent deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle de douche, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second niveau, un grenier et une troisième chambre ou un bureau à réhabiliter offrent un bel espace supplémentaire, prêt à révéler tout son potentiel.

Sous la maison, une belle cave couvre l'intégralité de la surface habitable. Son hydrométrie idéale permettra de conserver avec soin vins, provisions ou souvenirs de famille.

À l'extérieur, un jardin enchanteur vous attend. Planté de différentes essences d'arbres, agrémenté de pommiers et de poiriers, il compose un écrin verdoyant et intime, propice à la détente, aux repas d'été et aux projets de jardinage.

La propriété dispose également de parkings privés, couverts et non couverts.

Cette maison attachante n'attend plus que votre imagination et vos envies pour retrouver toute sa lumière. Une adresse rare, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre au bord de la Sarthe.

Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son atmosphère unique!

Prix du bien: 175 700 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur 6.5 %, soit 10 700 euros / prix net vendeur: 165 000 euros.

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 € et 5560 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BROCHARD Thibault, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BROCHARD Thibault, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERSauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobil (6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thibault BROCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGERS.