Chalet de montagne à vendre à Gérardmer

À Gérardmer, secteur calme et recherché. Chalet de 2003 vue sur le lac, sur les hauteurs et proche centre ville.

Prix: 787 500 € FAI, honoraires charge vendeur.

Intérieur impeccablement entretenu - Aucun travaux à prévoir. Photos sur demande
Contactez Céline DUPEY au 06 26 26 89 25 pour plus de photos.

Terrain clos et paysagé de 1 457 m², belle exposition. Accès direct depuis la cuisine et le salon à la terrasse.
Bien recherché, ce chalet lumineux de 2003 (151 m² habitables) profite d'une situation dominante au calme, dans un cadre privilégié.
Implanté sur un terrain d'environ 1 500 m² avec enrochement naturel soigné, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Rez-de-chaussée: entrée spacieuse avec dressing, ouverte sur un salon-séjour doté d'un poêle à bois à pierre réfractaire. Cuisine équipée et intégrée donnant accès à une véranda très lumineuse et à la terrasse. Vaste suite parentale avec salle de bain et dressing.

Étage: palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant, pièce dédiée en dressing, ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement.
Soit 4 chambres au total.

Sous-sol: grand garage motorisé (2 véhicules), pièces annexes, cave et buanderie.
Confort et prestations: chauffage au sol au gaz de ville avec chaudière neuve, complété d'un poêle à bois. Matériaux de qualité. Assainissement tout-à-l'égout.
DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 € indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline DUPEY, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline DUPEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINALauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf: 455987- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline DUPEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: EPINAL.