Appartement à vendre à Perpignan

Au second et dernier étage d'une grande maison bourgeoise années 30 et composée de 3 appartements + caves, découvrez cet appartement lumineux et cozy de 4 pièces d'une surface Carrez de 78,38M2 et 109M2 habitable. Il est vendu tel qu'il vous sera présenté, avec ses meubles cossus et sa décoration soignée.
Seul sur le palier, il s'ouvre sur un grand hall avec une distribution en étoile idéale et se compose d'une cuisine toute équipée avec espace repas, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres (possibilité de 3) et d'une grande salle de bains avec WC.
Ses équipements: Vélux dans les 2 chambres, la cuisine et la salle de bains, fenêtres avec volets roulants électriques dans les autres pièces, climatisation, chauffage et production eau chaude par chaudière gaz. La cuisine est complète: cuisinière, machine à laver, cafetière, bouilloire, grille pains et tous les accessoires pour cuisiner. 1 cave au sous-sol.
Appartement très calme et lumineux. Emplacement recherché dans le quartier des auteurs en centre ville de Perpignan avec la jolie place Molière et le parc Bir Hakeim à quelques pas. Stationnement aisé avec un tarif résident attractif.
Ce bien en très bon état est prêt à habiter. Vous le choisirez pour votre résidence principale ou pour un rapport locatif.
Prix: 124 000 euros charge vendeur / meubles inclus.
Taxe foncière: 1625 euros / Charges annuelles: 321,15 euros soit 26 euros par mois.
DPE 194 D / GES 41 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1500€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BOUQUIER, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BOUQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNANauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf: 441621- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles: 321.15 euros. Caroline BOUQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERPIGNAN.