Terrain à vendre à Colombiers-sur-Seulles

DOMJEAN: Terrain d'exception de 6 410 m²

3 Projets Possibles!

Rare à la vente: Une parcelle stratégique au coeur du bourg, offrant une flexibilité totale pour votre futur projet.

Situé dans Saint-Lô Agglo, à deux pas des commerces et écoles, et à proximité immédiate de l'A84, ce terrain plat et idéalement exposé s'adapte à toutes vos envies:

OPTION 1: La Propriété de Prestige
Vous rêvez d'espace? Construisez votre maison d'architecte ou un bâtiment d'envergure sur une parcelle de plus de 6 000 m². Un cadre champêtre unique tout en étant dans le bourg.

OPTION 2: Investissement Simplifié (Sans création de voirie)
Grâce à sa configuration, le terrain permet une division facile en 6 larges lots "en drapeau".

Avantage: Pas de frais de voirie lourds ni de gestion de lotissement complexe.

Rentabilité: Idéal pour un investisseur souhaitant revendre des parcelles individuelles rapidement.

OPTION 3: Projet de Lotissement "Clés en main"
Pour les professionnels, une étude complète est déjà réalisée pour un aménagement de 10 lots (de 429 m² à 554 m²) avec voirie et réseaux optimisés. Plans et dossiers techniques disponibles.

LES POINTS FORTS:
Emplacement: Calme, proximité commerces, écoles et axes Saint-Lô / Vire / A84.

Raccordements: Réseaux à quelques mètres seulement (en bordure du lotissement voisin).

Ne passez pas à côté de ce terrain aux multiples visages! Que vous soyez un particulier en quête d'espace ou un investisseur cherchant un projet rentable, cette parcelle répondra à vos attentes.

Contactez-moi pour étudier ensemble la faisabilité de votre projet.

CHIFFRES CLÉS
Prix de vente: 130 000 €

Prix de revient foncier: Seulement 13 000 € / lot.

Potentiel de revente: Très forte marge brute après aménagement sur un secteur où le prix au m² est en constante progression.

Dossier technique et plans disponibles après premier contact.
Ne laissez pas passer ce projet d'aménagement clé en main sur un secteur très recherché!

Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

Propriétaires: Vous avez un projet de vente?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous!

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite sur site.

NON SOUMIS AU DPE

Je vous propose cette propriété au prix de 130 000euros HAI dont 5.26% d'honoraires à charge acquéreur soit 123 500 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAENauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 439302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CAEN.