Maison à vendre à Cussey-sur-l'Ognon

A CUSSEY-SUR-L'OGNON, Baptiste Dhoutaut, mandataire immobilier pour le réseau Propriétés Privées, vous présente cette maison de près de 120 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 6,5 ares.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour / salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois récent de très bonne qualité. Une cuisine séparée et équipée, deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveaux.

À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine ainsi que deux chambres mansardées.

Au sous-sol complet: Une pièce supplémentaire (chambre d'appoint, bureau, salle de jeux, etc...), un espace garage pour une voiture, un espace chaufferie avec chaudière au gaz récente, un espace de rangement / Bûcher.

Enfin, l'extérieur vous comblera avec une belle terrasse équipée d'un store banne et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours sur un beau terrain semi-clos avec arbres fruitiers.

La chaudière gaz, le poêle à bois et les menuiseries sont récents pour un confort optimal.

La maison se situe au calme à Cussey-sur-l'Ognon, commune prisée du grand Besançon offrant un cadre agréable et de nombreuses commodités (Ecole primaire, supermarché, médecins, pharmacie, kinésithérapeute, restaurant, etc...) à proximité immédiate de Besançon, de la gare TGV et des grands axes. La sectorisation du collège s'effectue généralement au collège Claude Girard à Chatillon-le-Duc avec transports scolaires du Grand Besançon.

Un bien complet alliant volumes, fonctionnalités et un bel espace extérieur.

Prix de vente: 249 000 €. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Ne laissez pas passer cette opportunité: appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

DPE: D (208) / GES: D (32)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste DHOUTAUT, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste DHOUTAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACBESANCON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 461845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Baptiste DHOUTAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:BESANCON -.