Maison à vendre à Savenay

Charme de la pierre, volume et authenticité dans un cadre verdoyant à 8 minutes à pied de la gare de Savenay, proche des voies rapides Nantes/ Saint Nazaire. Laissez vous séduire par cette charmante maison en pierres à finir de rénover. Comprenant au rez-de-chaussée: un salon/séjour avec cheminée compose un espace de vie chaleureux, une cuisine séparée, un couloir vous emmène à l' espace nuit de 3 chambres avec placards salle de bains avec baignoire et douche, wc suspendu séparé, belle cave spacieuse faisant également office de buanderie.
A l'étage: dégagement avec lavabo, chambre.
Un beau grenier offre un potentiel d'agrandissement ou de stockage.
Le coup de coeur: Un espace unique plein de charme une magnifique boulangerie en pierre abritant un véritable four à pain fonctionnel, un atelier en pierre sur deux niveaux. complète ce bien rare sur le secteur.
Système de chauffage performant par aérothermie (pompe à chaleur).
Jardin d'environ 1600 m²
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2190 € indexées à l'année
Prix: 260 000€ HAI, Honoraires 10 000 € TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit 250 000 € hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIREauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf: 453661
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE.