Maison à vendre à Boivre-la-Vallée

À vendre sur la commune de Boivre-la-Vallée, à environ 30 mn de Poitiers, au coeur d'un petit lieu-dit calme, maison d'environ 120 m² habitable en l'état. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle permet de s'installer immédiatement.
Un positionnement rare sur le marché, où les biens à ce prix nécessitent souvent une rénovation lourde et complète.

La maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- Salon de 22 m² avec poêle à bois
- Cuisine aménagée de 12 m², buanderie avec évier
- Chambre de 16 m²
- Salle d'eau avec wc
- Bureau
- Chaufferie
- Chambre de 18 m² en entresol

À l'étage:
- Deux chambres
- Salle d'eau avec wc
- Dortoir de 30 m²

Extérieurs et dépendances:
- Grand jardin de 1900 m² avec arbres fruitiers
- Poulailler, cabanon, appentis

Éléments techniques:
- Menuiseries PVC double vitrage
- Velux bois avec stores
- Chauffage central au fioul

Prix de vente: 99 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2880 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

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