Maison à vendre à Baignes-Sainte-Radegonde

Michel Delavant vous presente a l'abri des regards, dans un cadre champêtre, calme et arboré, cette authentique propriété située à Baignes-Sainte-Radegonde séduira les amoureux de nature, d'espace et de projets ambitieux.

Édifié sur un vaste ensemble rural, cet ancien corps de ferme développe une maison principale d'environ 229 m², accompagnée de plus de 1 800 m² de surfaces exploitables comprenant dépendances, chais, hangars, ancienne distillerie, stabulations et appentis.

Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour une activité équestre, un projet touristique, des chambres d'hôtes, gîtes de charme, événementiel ou une propriété familiale de caractère.

Les points forts:
Environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis
Volumes remarquables à réinventer selon vos envies
Nombreuses dépendances aux multiples possibilités d'exploitation
Ancienne propriété agricole pleine d'authenticité
Idéal projet équestre, activité artisanale ou accueil touristique
Fort potentiel de valorisation après rénovation

Cette propriété unique constitue une véritable invitation à une vie au vert, dans un environnement préservé où authenticité, calme et liberté d'aménagement se rencontrent.

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 570,00€ et 8 890,00€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUXauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 300 000€ honoraires: 5,00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 285 714€ hors honoraires

Mandat réf: 451451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX.