Appartement à vendre dans le quartier Buttes Aux Cailles-Glacière

Niché rue de la Glacière, à deux pas du 5ème arrondissement, ce charmant 2 pièces de 35,10 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre la Butte-aux-Cailles et le parc Montsouris.

Situé dans un bel immeuble ancien, au 1er étage sans ascenseur, l'appartement est en excellent état. Il offre une chambre indépendante de 12 m² avec cheminée en marbre noir et grand placard.

La cuisine, entièrement rénovée, dispose d'un électroménager haut de gamme et de rangements optimisés. La salle de bains, neuve, est équipée d'une douche pluie. Le confort est complété par des radiateurs neufs à inertie et des fenêtres en PVC double vitrage.

Une cave de 2 m² complète ce bien.

La copropriété est très bien entretenue: ravalement et toiture réalisés en 2021, caves rénovées en 2025, aucun travaux à prévoir.

Côté transports et commodités, le métro Glacière (ligne 6), le RER B? Cité Universitaire, les bus, commerces, écoles et lieux culturels sont à proximité.

Un pied-à-terre parisien prêt à vivre, alliant charme de l'ancien, confort contemporain et emplacement recherché. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder.

Prix: 334 000 € honoraires charge vendeur

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 € et 1740 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELAITE Emmanuel, au 0633614898 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAITE Emmanuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 822750402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 461911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel DELAITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BELFORT 822750402 -.