Maison à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Ici, on ne visite pas une maison. On visite sa future vie.

Au bout d'une impasse paisible située chemin du Moulin à Saint-Maximin, cette villa de 145 m² de plain-pied s'étire sur 1 300 m² de terrain, pensée pour profiter du jardin été comme hiver.

Le jardin, c'est le décor principal:

Piscine chauffée, traitée au sel (une eau plus douce, sans odeur de chlore) et pool house qui la surplombe. Terrasses tout autour de la villa: chaque moment de la journée a son coin de jardin. Arrosage automatique et adoucisseur d'eau pour un entretien sans prise de tête.

À l'intérieur, tout est pensé pour le confort

Séjour spacieux avec belle cheminée, prolongé par une véranda à galandage qui s'ouvre sur le jardin
Cuisine équipée
4 chambres, dont une suite parentale avec accès direct à sa terrasse
Salle de bain et salle d'eau
Dressing-buanderie spacieux
Combles aménagés: salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire
Climatisation dans toute la maison

Côté budget, une maison peu gourmande
DPE C / GES A, panneaux solaires avec revente du surplus.

Assainissement
Assainissement individuel (fosse septique) non conforme, mise aux normes à prévoir. Diagnostic SPANC disponible sur demande.

Rangements et stationnement
Garage, plusieurs places avec car-port, cave et atelier.

Une adresse au calme, dans un quartier résidentiel, et une villa aménagée avec goût par ses propriétaires: il n'y a plus qu'à poser vos valises.

Visite sur rendez-vous. Contactez Loïc, ASENCIO Immobilier, réseau Propriétés Privées.

D'ici. Pour vous.

Prix : 570 000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASENCIO Loic, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASENCIO Loic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACDRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf:463260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:DRAGUIGNAN -.