Maison à vendre à Soubise

Et si votre projet immobilier était aussi un nouveau projet de vie?

Envie de quitter le rythme d'une grande agglomération, de retrouver davantage d'espace et de nature, tout en conservant les commodités du quotidien à proximité.

À Soubise, en Charente-Maritime, profitez d'un environnement propice aux promenades et aux balades à vélo, tout en restant à seulement 10 minutes de Rochefort.

Cette maison de plain-pied de 118 m², soignée et fonctionnelle, a été construite avec des matériaux de qualité. Elle conviendra particulièrement à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un quotidien agréable et serein.

Elle comprend:

- Un séjour lumineux de 39 m², véritable pièce de vie familiale,
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,
- Un cellier fermé de 6 m², pratique pour le rangement,
- Une terrasse abritée dans le prolongement du séjour, avec vue sur la piscine,
- Une chambre parentale de 12 m² avec placard et salle d'eau,
- Deux autres chambres avec placards de 10,26 m² et 11,35 m²,
- Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou pour répondre aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis avec piscine offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours.

Une dépendance accueille le local technique de la piscine et peut également servir d'espace de rangement pour les équipements sportifs.

À l'avant, le jardin d'accueil permet de stationner facilement deux véhicules. Un garage de 35 m² avec mezzanine complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace supplémentaire pour un véhicule, du rangement ou un atelier.

Le véritable atout de cette propriété? Pouvoir profiter d'un environnement naturel et paisible tout en restant proche de Rochefort, des commodités et du littoral.

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Prix: 405 600 € Honoraires: 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 390 000 € hors honoraires.

DPE C (161) GES B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2440 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Une nouvelle vie commence parfois par une visite...

Pour vous faire votre propre idée du cadre de vie proposé par cette propriété, je vous invite à venir la découvrir.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Corinne CELDRAN
Tél.: 06 84 04 52 78 ou,
Courriel:.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 446347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 938217171 -.