Maison mitoyenne à vendre à Bras

Coup de coeur à Bras: maison de village entièrement rénovée, sans vis-à-vis, exposition plein Sud.

- À 10 min de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de l'autoroute
- 65 m² habitables · DPE B / GES A

Les atouts qui font la différence:

- Garage 30 m² (25 m² + cellier 5 m²) avec accès direct à la maison
- Jardin 60 m² + jardin potager non attenant
- Terrasse 12 m², plein Sud, vue dégagée sans vis-à-vis
- Salle de bain avec douche à l'italienne, sèche-serviette
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Adoucisseur d'eau, tout-à-l'égout
- Parking à quelques mètres

Rénovation totale et récente:
Triple vitrage PVC, électricité, plomberie, VMC, climatisation réversible (2022). Façade et volets bois neufs (2023). Toiture contrôlée.

Distribution:
RDC - Garage + cellier
1er étage: Pièce de vie 35 m² avec cuisine américaine, WC indépendant
2ème étage: 2 chambres (dont une avec accès terrasse), salle de bain

Nouveau Prix: 223 349 + 11650€ charge acquéreur soit un total de 234 999€ TTC
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 880€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASENCIO Loic, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASENCIO Loic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACDRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
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