Manoir à vendre à Mehun-sur-Yèvre

Aux portes de la Sologne, au coeur du Berry, découvrez un lieu unique,
confidentiel et plein d'âme: le Moulin de Préaux.
Ce domaine de caractère s'étend sur plus de 7 hectares formant une
presqu'île verdoyante, bordée par les bras de l'Yèvre. Un écrin de
nature au charme bucolique, où se mêlent peupleraie, pâturage, parc
arboré et rivière, à seulement deux heures de Paris et quinze minutes
de Bourges.
Sur le domaine se dressent trois maisons d'habitation, totalisant
environ 350 m² habitables. Chargées d'histoire, elles offrent de
superbes volumes à réinventer: murs en pierre, poutres apparentes,
vieilles cheminées, ouvertures traversantes... Le bâti ancien y est
sincère, authentique, et n'attend qu'un projet pour lui redonner vie.
Plus de 1 000 m² de bâtiments annexes complètent cet ensemble,
dont un ancien moulin d'époque industrielle, édifié au XIXe siècle. Si la
roue a disparu, les murs, eux, témoignent encore d'une architecture
remarquable, dans l'esprit des constructions métalliques du temps
d'Eiffel? sans que l'on puisse en certifier la signature. À ses côtés,
plusieurs dépendances, vestiges et ruines donnent au lieu une
profondeur et un cachet singuliers, inspirants.
Le cadre, rare et totalement préservé, se prête à merveille à des
projets de charme: gîtes haut de gamme, lieu de réception, mariages,
résidences d'artistes, événements culturels ou séjours d'exception. La
disposition du site, son atmosphère paisible et sa richesse
patrimoniale en font un décor unique pour celles et ceux qui rêvent de
créer un lieu à leur image.
Le Moulin de Préaux n'est pas une simple propriété: c'est une page
blanche pleine d'histoire, un refuge pour les amoureux de beauté, de
nature et de sens. Un projet de vie, une aventure créative, un
domaine à révéler.

Prix de vente: 466 913 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC du prix hors honoraires.
Prix hors honoraires agence: 440 484 €

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3880 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive: classe G

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