Maison mitoyenne à vendre à Massay

Massay (18120) - maison - type 4 - 3 chambres - Jardin clos 1108 m² - dépendances - grenier - .
Maison, qui se compose:

- Au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, 3 chambres, une cuisine, une arrière cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé.
- A l'étage, un grenier aménageable.
- En extérieur, une cour, une dépendance avec un atelier, une cave, une ancienne étable, une terrasse et un jardin.

- Huisseries: - Bois double vitrage -
- Chauffage: - Radiateurs électriques -
- Eau chaude: - Ballon éléctrique 150L, 2016 -
- Assainissement: - Tout à l'égout -
- Fibre optique: - oui -
- Cheminée: - conduit bouchée -

Attention, la troisième chambre est à refaire entièrement.
La maison se trouve au coeur du village, les commerces sont accessibles à pied, boulangerie, boucherie, coiffeur, épicerie, bar/tabac, médecin généraliste et cabinet infirmier.
C'est une maison avec un beau potentiel, agréable et de plain-pied.
(La toiture avant devra être refaite par la suite, nous avons un devis qui prend en charge la reprise totale de la couverture, du tour de cheminée et des descentes de gouttières pour un total de 18 000 €. Le lieu est soumis au bâtiment de France.).
Prix: 45 000€ honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES".
DPE: E / GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 € et 3520 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 460 741 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.