Maison à vendre à Sorges et Ligueux en Périgord

A proximité d'un charmant village, maison en pierre de 158 M2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Rez de chaussée: entrée, cuisine aménagée de 25 M2 avec cheminée, salon/salle à manger avec cheminée, chambre ou bureau avec lavabo et wc.
Ce niveau est complété par une buanderie, chaufferie, wc séparé, et un grand garage.

A l'étage: un palier distribue une grande chambre, trois autres chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, wc séparé.
Dépendance:
double garage de 80 m2 environ aménageable.
Terrain clôturé de 1300 M2, piscinable, agrémenté d'arbres fruitiers.
Récupération des eaux pluviales via une citerne enterrée équipée d'une pompe, idéale pour l'arrosage.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La toiture est en très bon état.

A visiter rapidement - opportunité rare dans un environnement paisible.

PRIX DE VENTE HAI: 145000€ honoraires 7.4 % à la charge de l'acquéreur soit 135 000 € Hors honoraires

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 € et 5080 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACPERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 459812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX -.