Maison à vendre à Aussillon

Située à Aussillon, dans un secteur à vocation artisanale et professionnelle, cette maison offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation / activité.

La maison - 160 m² habitables

Au rez-de-chaussée:
Grand salon / salle à manger
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bain

À l'étage:
2 chambres
Un salon supplémentaire (bureau, espace détente, salle de jeux? )

Sous-sol complet de 135 m²
Parfait pour garage, stockage, atelier ou espace technique.

Les extérieurs:
Terrain de 3 704 m², offrant de l'espace
Piscine, agréable pour les beaux jours
Hangar indépendant de 150 m², idéal pour:
stockage
activité artisanale
véhicules professionnels
atelier

Les points forts:
Beaux volumes intérieurs
Maison habitable immédiatement
Configuration idéale pour concilier vie privée et activité
Accès facile et environnement pratique

Prix: 230 000 € - Honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550 et 4810 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACCastres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 46137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Castres -.