Maison à vendre à Viviers-lès-Montagnes

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Viviers-lès-Montagnes, venez découvrir cette maison de plain-pied développant environ 107 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 2 800 m².

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse salon / salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver, ainsi que d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Vous trouverez également une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies.

L'espace nuit propose 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires séparés.

Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible complété par des radiateurs électriques.

Le bien dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement. Un garage indépendant supplémentaire vient compléter les annexes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 2 800 m², comprenant également un ancien pigeonnier, apportant du cachet à l'ensemble.

Une piscine est présente sur la propriété, toutefois non fonctionnelle depuis 2 ans, nécessitant une remise en état.

Les +:
Plain-pied
Véranda
Sous-sol complet
Grand terrain
Dépendances (garage + pigeonnier)
Potentiel d'aménagement

À visiter sans tarder pour apprécier le potentiel de ce bien.

Prix de vente: 280 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2470 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACCastres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 449174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Castres -.