Maison à vendre à Canet-en-Roussillon

À vendre, maison de 92 m² située à Canet-en-Roussillon village avec une cour à l'avant, un jardin à l'arrière et un appartement indépendant de 47m² en rez-de-jardin.

La maison principale se compose:
Au rez-de-chaussée: une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un WC.
À l'étage: trois chambres, un couloir desservant les chambres et une salle d'eau.
L'appartement indépendant:
En sous-sol, avec une entrée totalement indépendante, se trouve un appartement de 45 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, un dégagement et une salle de bain.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités:

investissement locatif,
location saisonnière (type Airbnb),
logement avec revenu complémentaire,
profession libérale ou entrepreneur souhaitant installer un bureau ou une activité indépendante,
ou encore habitation familiale avec espace indépendant pour recevoir des proches.

Une maison aux multiples atouts, idéale pour un projet de vie ou un investissement.
L'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur, d'un chauffe eau solaire, d'une climatisation gainable, de fenêtres en double vitrage, forage, volets roulants électriques, moustiquaires, vous l'aurez compris, elle dispose d'équipements économiques non négligeables.

Prix: 280000 euros (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 608€ et 822€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JOUGLET Alice, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOUGLET Alice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACPERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 458566ALIJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice JOUGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:PERPIGNAN -.