Maison à vendre à Saint-Ybars

À l'abri de tout regard et sans le moindre vis-à-vis, cette magnifique propriété située à Saint-Ybars séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. Implantée sur plus de 4 ha de terres agricoles attenantes, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Entièrement rénovée en 2024, la maison développe environ 136 m² habitables et allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente.

Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Attenant à la maison, un vaste atelier représente un véritable atout. Il pourra facilement être transformé selon vos besoins en suite parentale, bureau, atelier etc.. .

L'étage accueille trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un accès aux combles, offrant près de 20 m² supplémentaires aménageables.

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances permettant de répondre à de nombreux projets: un abri couvert pour deux véhicules, une dépendance ouverte ainsi qu'un garage comprenant une ancienne chambre froide.

Les travaux réalisés en 2024 apportent un véritable confort: toiture et charpente entièrement reprises, renforcement de la structure avec pose de croix de Saint-André, isolation, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, façade rénovée, zinguerie, cuisine et salle de bains neuves, peintures et revêtements récents. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et à granulés, garantissant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Seuls quelques travaux de finitions restent à prévoir…

Grâce à son vaste terrain d'un seul tenant, cette propriété conviendra parfaitement à un projet équestre, agricole, de permaculture, d'accueil touristique ou tout simplement à une famille souhaitant profiter d'un environnement préservé.

À seulement 10 minutes de Lézat-sur-Lèze et à moins d'une heure de Toulouse, cette propriété rare conjugue parfaitement isolement, confort et accessibilité.