Maison à vendre à Châteauneuf-du-Rhône

Exclusivité, à 5 min de Montélimar, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 520 m², avec piscine 6x3 équipée d'un volet roulant électrique et d'un pvc armée.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un cellier / buanderie attenant.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé.
Confort assuré grâce à un système de chauffage au sol par pompe à chaleur (plancher chauffant et rafraîchissant), complété par une climatisation réversible.
À l'extérieur, profitez de deux terrasses: une exposée au sud, et un espace piscine intime, à l'abri des regards.
Un garage de 19 m² complète ce bien.
Portail et porte de garage motorisés.
Maison parfaitement entretenue, matériaux de qualités, aucun travaux à prévoir.

À découvrir sans tarder!

Prix: 323000€ honoraires charge vendeurs

DPE: A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 465364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ROMANS -.