Maison à vendre à Le Péage-de-Roussillon

En vente interactive, cette maison vous est présentée par Linda Durieu

ROUSSILLON ( 38550 ) - Belle maison individuelle moderne de 2001 - état neuf - sur terrain constructible de 1200 m2 avec terrasse/ véranda extérieure ouverte et abritée

A proximité de toute commodités ( écoles, lycées, commerces, cliniques ) et des voies routières proches ( gare, autoroute et nationale )
- 10 mns de Vienne
- 35 mns de Lyon en voiture ou en train
Les monts de l'ardèche visibles des fenêtres...et à deux pas

Suffisamment loin pour ne pas subir de nuisance sonores ou visuelles!

De vaste volumes avec ses 180 m2:
- Au rez de chaussée:
? 2 salons ( dont un traversant d'Ouest en Est aménageable en 2 pièces )
? 1 cuisine équipée
? salle d'éau, wc et un pièce de stockage/rangement
- A l'étage:
? 4 grandes chambres
? une belle salle de bain
? un grand salon et un balcon

Aucun travaux à faire, simplement vos valises à poser

Le mode de chauffage est performant ( pompe à chaleur et chauffage au sol )
Les performances énergétiques sont bonnes:
? Dpe A
? dont émissions de gaz à effet de serre: A

Le bien sera libre de toute occupation le jour de la vente.

Une belle opportunité pour les amateurs de charme, de nature et de projets sur le long terme
Idéal résidence principale pour une famille ou investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur.

MODALITÉS DE LA VENTE INTERACTIVE (Mandat MIZAPRI):
Ce bien est proposé à la vente interactive à prix progressif. La participation à celle-ci ne donne lieu à aucun frais supplémentaire.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Linda Durieu (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du 17 Octobre 2026 à 12h au 24 Octobre 2026 à 12h
Une visite physique préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres: 278 000 € (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres": Prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda DURIEU au 06 07 47 78 28 ou

Visites prévues les:
- Samedi 5 Septembre 2026 de 13h à 15h
- Dimanche 13 Septembre 2026 de 10h à 12h
- Samedi 19 Septembre 2026 de 13h à 15h
- Dimanche 27 Septembre 2026 de 10 h à 12h
- Samedi 3 Octobre 2026 de 13h à 15h
- Dimanche 11 Octobre 2026 de 10h à 12h

DPE _A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1610 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DURIEU Linda, au 0607477828 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DURIEU Linda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903147189 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 463705 - Le professionnel garantit et séc.