Terrain à vendre à Gardouch

Terrain à bâtir de 1 093 m² à Gardouch. Un cadre privilégié
À Gardouch, découvrez cette belle parcelle de 1 093 m², offrant un environnement paisible et une situation idéale pour réaliser un projet de construction dans un cadre agréable.

Implanté dans un secteur calme et résidentiel, le terrain profite d'une vue dégagée sur les paysages vallonnés du Lauragais, avec un panorama particulièrement appréciable sur la montagne noire et sans vis-à-vis direct.

D'une configuration en pente, la parcelle permet d'envisager une construction parfaitement intégrée au relief et à son environnement, avec la possibilité de tirer pleinement parti de la vue.

Un terrain offrant de nombreux atouts
Superficie totale: 1 093 m²
Surface constructible possible: environ 572 m², sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur
Terrain présentant une pente naturelle
Belle ouverture sur le Lauragais
Absence de vis-à-vis
Accès existant aménagé pour permettre l'intervention des véhicules et engins nécessaires aux travaux
Terrain non viabilisé
Environnement calme et agréable
Cette parcelle constitue une opportunité intéressante pour un projet de construction à taille humaine, dans un environnement privilégié où calme, nature et qualité de vue sont au rendez-vous.

Un emplacement à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison à Gardouch tout en profitant d'un cadre ouvert sur les paysages du Lauragais.
A proximité des autoroutes, commerces a 10 min, écoles a 5 min

Prix: 88 990 euros Honoraires inclus (Soit 5990 euros à la charge de l'acquéreur Soit 7.22% ), Soit 83 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid BOURAS, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid BOURAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACTOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf:462510ASBO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid BOURAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:TOULOUSE -.