Maison à vendre à Théhillac

DEUX MAISONS;
Maison principale & gîte pour des revenus supplémentaire?
Maison secondaire et une pour la famille?
Un investissement?
Ou une maison pour vous-même(s) et une autre à petit prix pour des primo-accédants dans votre famille?

MAISON 1:
LA GRANGE
Surface: 83,90 m²
Cette maison est adaptée aux clients en situation de PMR. La vie plain-pied est possible avec assez de place pour vos invités.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon-séjour ouvert donnant sur:
Cuisine ouverte équipée et aménagée: 37,8 m²
WC et lave-mains: 2 m²
Chambre 1: 11 m²
Salle d'eau attenante avec sèche-serviettes, WC avec rail, lavabo et douche italienne large avec siège pliant: 4,2 m²

PREMIER ÉTAGE
- Couloir ouvert en mezzanine: 9 m²
- Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo: 3 m²
- Chambre 2: 10,5 m²
- Chambre 3: 9 m²

EXTÉRIEUR
Jardinet clos avec pelouse et terrasse

PROPRIÉTÉ 4: LA FERMETTE
Surface: 33,91 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon: 12 m²
Cuisine équipée & aménagée: 6 m²

PREMIER ÉTAGE
Salle de bains avec baignoire et douche au-dessus, pare-baignoire, WC, sèche-serviettes et lavabo: 4 m²
Chambre 1: 9 m²
Palier: 1,5 m²

EXTÉRIEUR
Jardinet clos avec pelouse et terrasse
Grand parking de 87 m² dont une partie potentiellement constructible.

L'EXTÉRIEUR

Hautes finitions, rénovations de qualité, charme et caractère, situation tranquille et proximité des plages du Morbihan sud et de la Loire-Atlantique.

MAISON 1 LA GRANGE DPE: E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2240€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive: classe F
MAISON 2 LA FERMETTE DPE: E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060 € et 1 480 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HICKEY Sally, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HICKEY Sally, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNESauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 464370SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 204 250 € dont 7,5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 190 000€. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: VANNES.