Manoir à vendre à Boissy-la-Rivière

Aux portes d'un cadre préservé, découvrez cet ensemble immobilier d'exception développant près de 250 m² habitables. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 068 m², cette propriété rare sur le secteur offre des prestations de qualité ainsi qu'une modularité remarquable, idéale pour une grande résidence familiale, un projet d'hébergement (location saisonnière) ou de l'investissement locatif à l'année.

La Maison Principale: Élégance, volumes et modularité
La bâtisse principale séduit immédiatement par ses espaces généreux. La partie vie s'articule autour d'un vaste double séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Une belle véranda de 12m² environ baignée de lumière ainsi qu'une cave en sous-sol complètent l'ensemble.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres au total avec chacunes leur salle d'eau privative et wc.
Grande valeur ajoutée: trois de ces chambres disposent d'un accès extérieur indépendant ainsi que de leur propre cuisine dédiée. Cet aménagement autonome permet d'envisager très facilement une activité d'hébergement (chambres d'hôtes ou location saisonnière) sans impacter l'intimité de l'espace de vie principal.

Un Duplex Attenant: Indépendance et confort
Adossé à la maison principale mais totalement autonome, un duplex vient enrichir l'ensemble. Il se compose d'une cuisine aménagée au rez-de-chaussée et, à l'étage, d'une suite comprenant une chambre et sa salle d'eau privative. Un espace parfait pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire.

Une Seconde Maison Indépendante (Type T3 d'environ 60 m²)
En parfait complément, une deuxième maison individuelle prend place sur la parcelle. Elle offre un séjour avec cuisine, deux chambres spacieuses et deux salles d'eau. Un logement prêt à l'emploi, idéal pour de la location à l'année ou de la gestion locative courte durée.

Côté Extérieur et Stationnement
Le parc de 2 068 m² offre un véritable havre de paix à l'abri des regards. La propriété dispose d'un garage fermé ainsi que d'une vaste zone de stationnement permettant d'accueillir aisément un grand nombre de véhicules.

Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale de standing avec espaces privatifs et locatifs, exploitation en location saisonnière ou combinaison de plusieurs typologies de baux: ce domaine s'adapte à tous vos projets patrimoniaux.

Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous pour organiser une découverte des lieux.
Prix: 749 900€ honoraires charges vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300€ et 5890€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ABOULA Melanie, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ABOULA Melanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACRSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 460680MELA- Le pro.