Maison mitoyenne à vendre à Étampes

Étampes Quartier Saint-Pierre: Ensemble immobilier à fort potentiel (Local pro + Maison F4) avec petite cour

À la recherche d'un lieu idéal pour allier vie professionnelle et résidence principale ou pour un projet global? Découvrez cet ensemble immobilier aux prestations rares, offrant plus de 193 m² d'espace global, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre à Étampes, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée? Espace professionnel
Un vaste local idéal pour une profession libérale, un artisan ou du stockage:

Espace d'accueil & bureaux: 3 bureaux (accueil compris).

Commodités & services: Un WC, une pièce servant de réserve, et une cuisine (ou bureau) équipée d'un évier.

Atelier & annexes: Un atelier / chaufferie donnant accès à une cave.

Extérieur: Une agréable courette privée.

À l'étage? Maison 4 pièces chaleureuse et lumineuse
Un espace logement de type 4 pièces particulièrement bien entretenu, offrant de beaux volumes:

Espace de vie: Un salon / salle à manger convivial avec cuisine ouverte.

Côté nuit: 3 chambres avec placards intégrés.

Salles d'eau: 2 salles d'eau avec WC.

Espace supplémentaire: Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de débarras.

Les + & Précisions sur ce bien:

Emplacement stratégique: Quartier Saint-Pierre (toutes commodités, écoles et gare à pied).

Configuration unique: Entrée unique et compteur électrique unique pour l'ensemble du bâtiment (bien non divisible sans très gros travaux).

Polyvalence rare: Idéal pour un artisan, un commerçant ou une profession libérale souhaitant loger sur place ou regrouper son activité.

Prix de vente: 229 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 € et 4100 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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