Maison mitoyenne à vendre à Dunkerque

Sur la commune de Saint Pol sur Mer!
Maison "bel étage" vendue louée
Rendement locatif au rendez-vous!
Investissez sereinement!
PRIX; 125 999 EUROS HAI
Honoraires charge vendeur (5 990)
Cette maison est vendue avec locataire en place, présente depuis plusieurs années:
profil fiable, bon payeur, et toujours au rendez-vous pour loyer et respect des lieux.
En clair:
zéro stress pour votre mise en location, le travail est déjà fait.
Le bien en quelques mots (et quelques mètres carrés):
Environ 120 m² habitables
répartis sur 3 plateaux de ± 40 m² chacun
Garage (fini de tourner en rond pour se garer)
Jardin exposé sud-ouest (le soleil y a ses habitudes)
4 chambres, séjour lumineux, cuisine séparée
Salle d'eau + WC séparés
Toiture plate en Derbigum (ça ne s'invente pas)
Dalle béton partout? ça ne bouge pas, c'est du solide
Rez-de-chaussée aménagé:
grande pièce idéale pour cuisine d'été, salle de jeux ou? autre
Infos techniques:
Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière de 3 ans)
DPE: E / GES: E
Audit énergétique disponible
Taxe foncière: 1 200 € / an
Côté investissement
Maison actuellement louée 780 €/mois
Revenus locatifs immédiats à l'acquisition
Rendement brut estimé à 7,4 %
le tout sans mise en location à prévoir!
Un produit rentable, fiable et déjà opérationnel, parfait pour investisseurs à la recherche d'un placement sûr avec perspectives de valorisation.
Et sinon?
Une maison "bel étage", un locataire sympa, du soleil sur le jardin, du béton sous les pieds et du rendement dans la poche?
Il ne manquerait plus qu'un p'tit café pour en discuter, non?
Est-ce un bon rendement pour un investisseur?
Oui, c'est intéressant, pour plusieurs raisons:
Rendement brut > 7 %:
Cela dépasse la moyenne française qui se situe souvent entre 3 % et 6 %, surtout dans les zones urbaines ou tendues.
Locataire en place depuis plusieurs années:
Cela reste rassurant. Pas de vacance locative immédiate. Revenus déjà en cours. Et surtout il est très bon payeur, aucun stress!
Investissement?clé en main':
Pas de recherche de locataire à prévoir au moment de l'achat? bon point pour les investisseurs passifs.
Ticket d'entrée raisonnable (< 130 000 €):
Ce prix ouvre l'opportunité à des investisseurs particuliers,
primo investisseurs ou ceux cherchant à diversifier.
Je suis dispo pour en parler,
vous présenter le bien, les documents locatifs
et vous accompagner dans ce bel investissement.
DPE E
GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2930 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain VANDENBUSSCHE, au 0785462299 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain VANDENBUSSCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850678897 RSAC Dunkerque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 449557- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romain VANDENBUSSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 850678897 RSAC Dunkerque -.