Maison à vendre à Cambo-les-Bains

Dans un quartier calme et offrant une belle vue dégagée, venez découvrir cette propriété familiale édifiée sur une parcelle de 6500m2.
Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace garage, atelier, buanderie et la possibilité de créer un appartement indépendant avec coin terrasse.
Le niveau principal propose un double séjour avec cheminée, une cuisine équipée semi ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Le dernier étage comprend une pièce principale, deux chambres et espace de rangements.
Grace à ses volumes, plusieurs agencements sont possibles en fonction de vos besoins.
Pour plus de confort, la maison profite d'un espace piscine avec pool-house et d'un SPA.
Le jardin est entièrement clos et arboré.
En 2028, une partie du terrain pourra être détachée pour une éventuelle construction.
Prix de vente: 695 000 €
Honoraires: 5,30% TTC inclus charge acquéreur, soit 660 000 € hors honoraires.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5918€ et 8006€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène HAUTBOIS, au 0613631790 ou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 842 637 316 R. S. A. C. Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 452896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Mylène HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 842 637 316 R. S. A. C. Bayonne -.