Appartement à vendre à Cogolin

A COGOLIN COUP DE COEUR POUR CE T3 CLIMATISÉ AVEC JARDIN PRIVATIF

Rare sur le secteur! Venez découvrir ce très agréable appartement T3 de 56,74 m², situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence résidentielle sécurisée.

En très bon état et vendu clé en main, il se compose d'un espace de vie agréable et fonctionnel ainsi que de 2 chambres, offrant un confort idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Entièrement climatisé, il vous garantit un confort appréciable tout au long de l'année, notamment durant les belles journées d'été

Tableau électrique neuf (septembre 2026)

Son véritable atout: un jardin privatif de 27 m², ensoleillé et parfaitement adapté pour profiter des belles journées, prendre ses repas en extérieur ou créer un agréable espace de détente.

Une place de parking privative complète ce bien.

La résidence a bénéficié d'importants travaux, déjà réalisés, et la copropriété bénéficie de comptes sains.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Situé dans un quartier résidentiel recherché, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes des commerces, du centre-ville et de l'école Pisan.

Vous profitez ainsi d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Idéal pour une famille, un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce T3 réunit de nombreux critères recherchés: 2 chambres, climatisation, extérieur privatif, parking et résidence sécurisée.

LES ATOUTS
T3 56,74 m²
2 chambres
Appartement climatisé
Jardin privatif de 27 m²
Rez-de-jardin
Parking privatif
Résidence sécurisée
Très bon état
Aucun travaux à prévoir
Importants travaux déjà réalisés dans la copropriété
Proche commerces, centre-ville et école
Fort potentiel locatif

Un bien complet, confortable et agréable à vivre, idéalement situé à Cogolin. Une véritable opportunité à découvrir rapidement!

Prix 264 893 € FAI Honoraires charges vendeur
Contactez Christophe Martin aupour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
DPE C - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 € et 1420€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MARTIN, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACFréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 462491- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots - dont 1 lots habitation.
Charges annuelles: 900.00 euros. Christophe MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Fréjus -.