Maison à vendre à Sabran

2 maisons de village en pierre avec vue, au calme total, à rénover.
Situées entre Avignon et Alès, proche d'Uzès et de Goudargues, dans un petit village au calme, proche des commodités, cette maison en pierre ainsi que sa dépendance n'attendent que vous. Pour un projet en famille, entre amis, ou simplement pour faire de la location, la bergerie offre 2 chambres, possibilité 3, et un grand séjour cathédral.
Les 2 biens ne sont pas mitoyens et ont un accès indépendant.

Du côté de l'habitation principale, l'espace de vie est de plain-pied et offre 3 chambres avec la possibilité d'en créer des supplémentaires avec un accès indépendant (il y en a déjà une avec ses sanitaires privés, possibilité location chambre d'hôte). Grand garage, ateliers.
Cette maison a la particularité d'être authentique des années 1930, avec des carreaux de ciment en parfait état, des plafonds hauts de type château, des grandes fenêtres, et est majestueuse sur son piédestale.
Un bien rare.

Le DPE de G est dû à la vieille chaudière au fuel qui fonctionne mais demande à être remplacée pour améliorer la note, l'isolation des combles qui sont facilement accessibles, une partie des fenêtres en simple vitrage. Un audit vous sera remis après la visite.

Toitures en très bon état. Bien sous garantie protect+

Rien ne vaut une visite.
Les photos ne donnent pas le même ressenti que sur place, alors n'hésitez surtout pas à m'appeler pour une visite.

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6200€ et 8450€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive: classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TOURNAY Fabienne, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOURNAY Fabienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACRSAC Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 462400FTOU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 395.000 frais d'agences inclus, à charge vendeur. Fabienne TOURNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:RSAC Nimes -.