Maison à vendre à Labastide-Marnhac

Sandrine et Lisa vous proposent, à Labastide Marnhac (46090), cette vaste maison de 180m² habitables, avec sous-sol, aux portes de Cahors, implantée sur un magnifique terrain de 1,7 hectares avec piscine offrant une vue imprenable et bénéficiant d'une faible taxe foncière.

Prix: 328000€, Honoraires 5,81% TTC inclus charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires.

De plain-pied, la maison comprend:
- une pièce à vivre équipée d'un insert bois,
- une cuisine indépendante avec cellier attenant,
- un bureau,
- 3 chambres,
- une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage:
- 2 chambres,
- une salle d'eau et un WC.

Les dépendances:
- un sous-sol total,
- un garage attenant, avec porte motorisée,
- ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules.

Le terrain de plus de 1.7 Ha, offre une piscine orientée Sud-Est avec vue imprenable, le tout à seulement 5 minutes de Cahors avec une taxe foncière de seulement 1700€.

DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2978€ et 4028€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SAVOLDELLI Lisa, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAVOLDELLI Lisa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACCAHORS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 26LSAV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CAHORS -.